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2012/01/22 (Sun) 未選択

不動産投資をされている方にお伺いします。現在両親が他界した後の築40年の実家を相続して住んでいます。ローンを抱えている訳ではないので、将来の年金不安もありマンション（区分所有）か6部屋くらいの一棟アパートを別の土地に購入しようかと計画をしていますが、少子化や賃貸物件の供給過多を考えると一歩踏み出す事ができずにいます。夫も『素人だから騙されたくないし、うまい話は無い』と言って不動産投資にはあまり乗り気では無かったのですが、結局何年も話し合ってようやく最近前向きになってきました。しかし、初めにどう行動を起こして良いのか、どう準備をすれば良いのかさえ意見が分かれます。出来上がった新築アパート１棟売りを買った方がいいのか、土地を購入して思うような建物を建てた方が良いのか、月の収益を重視するのか年金として考えるのか、また、地震が怖いから１棟物件よりリスク分散が良いのかという様な根本的な事でも意見が分かれてしまいすぐ行き詰ってしまいます。5年ほどインターネットや地域の不動産が出している様々な物件を見てきましたが、良いと思う物件はすでに契約済みという事が立て続けにあり、な
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ベストアンサー

小さいアパートを所有しています。自分の土地に建てました。経験から言いますと、大規模物件でなければ、物件を買って、管理会社に丸投げでは絶対に儲かりません。むしろマイナスで青色吐息の毎日ですよ。不動産投資というのは、金額も規模ももっと大掛かりな事を言うのであって、私のように小さなアパートと駐車場を所有しているくらいでは、アパマン経営といいます。土地を買って自分の思う物件を建て、自分で管理をする大家をやるなら、活路はあります。賃貸経営にはいろいろなリスクがあります。入居者の質、入居者同士のトラブル、物件の維持管理、入退去時のトラブル、滞納・居座り・夜逃げなど。こういったリスクは、日本の法律では、「大家は予めこういったことを予想して部屋を貸しているものとする」となっていますので、大家業は世間からは手厳しいですよ。そしてこのようなリスクを、人に任せるとものすごいお金がかかります。しかし、家主の気概次第では、リスクは分散または回避できます。信頼できる不動産屋を見つける、内見、審査に大家も影響力を持つ、管理を自分でして、入居者と顔見知りになっておく、法律関係で相談出来る人を確保しておい
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うちも某メーカーさんで建てました。まだまだお伝えしたいことはあるのですが・・・でも、大変な時もあるけれど、やりがいはあります。どうか悩みすぎず、楽しんでくださいね。そうだ、面白い本がありますので、お勧めします。

2012/01/21 (Sat) 未選択

もうすぐ大親友が18歳の誕生日です。プレゼントと一緒にお手紙もあげたいと思っています。しみじみとした、長めのお手紙は水くさいでしょうか？（笑）彼女とは小学1年生の時からの中で、もう10年以上のお付き合いです。高校が離れたことで、一時関係が疎遠になりましたが、高2の時、私が本当に死にそうなくらい辛いときに久々に会い、大爆笑トークに花が咲き、本当に楽しかったのでまた以前のような関係が復活したのです。彼女とはそれ以降もよく会うようになりました。彼女もそのことについて大変喜んでいる様子です。普段から、私たちは大の親友であっても、「よく褒めあう」「お前、など相手を見下す発言は冗談でもしない」「大切だよアピールをする」仲です。お手紙に改めて、「去年、会ってほんとに良かったよ！」のようなことを書くのは水くさいでしょうか？彼女も私も、メール・ケータイ大嫌い（たぶんメールで雑談したこと1回もない）、直接の会話、手紙は好きです。

ベストアンサー

２５歳・女性です。ご友人へのお手紙、素敵だと思いますよ、ご友人も喜ぶと思います。私も高校時代は友人への誕生日プレゼントには手紙をつけたりしました。今はメールで簡単に相手に思いを伝えられますが、だからこその手書きの手紙は思いが一層込められますし、貰う側も良い思い出になります。普段照れ臭くて言えない事も伝えられるのが手紙の良さなので、この機会にご友人への感謝の気持ちを伝えてみてはいかがでしょうか。ちなみに私が学生時代に友人から貰った手紙は今も宝物として保管しています。何年後かに読み返すのも楽しいですよ。これからもご友人と良い関係を築いて下さいね。

2012/01/19 (Thu) 未選択

東京ガスのメーター定期取り替えについて一人暮らしです。東京ガスの定期取り替えのお知らせがポストに入っていました。住み始めて２年目なのですが、そんなに早く取り替えなければならないのでしょうか？今日から３日間のうち１日伺うと書いてあります。今まで何度かそれらしき人が訪問に来たことがあるのですが、全て出ていません。台所に立ち入らせていただくとも書いてあるし、一人なので怖くて対応しないつもりなのですが、本当に取り替えが必要であれば大家さん（下に住んでいます）に言いますよね？ちなみに学生アパートです。

ベストアンサー

過去に東京ガスのコールセンターで勤務していた者です。ガスメーターというのは、お引越しの時に新品を用意するわけではないんですよ。ガスメーターは、基本的に１０～１５年継続して使用してから交換するので、あなたがお住まいになって２年目に、ガスメーターはちょうど取替えの時期が来たということでしょう。台所に立ち入るのは、ガスコンロを使っている場合に、取替え後にガス漏れしていないかどうかの確認をするのだと思いますよ。怪しいことはまずないので安心して取り替えてもらってください＾＾

2012/01/07 (Sat) 未選択

鼻が低くてサングラスがずれる最近、奮発してブランドのサングラスを買いました。試着（？）した時はとても自分に合っていると思ったのですが、実際にかけて歩いたりすると鼻が低いため、すぐにずり下がって、非常にみっともないです。何度も押し上げるのも、さらにみっともないです・安物ならあきらめがつくのですが、４万弱したのであきらめれません。なんとしても、オシャレにかけこなしたいです。鼻が低くてもサングラスがずり下がらない方法ってないでしょうか？？？

ベストアンサー

Diorを買った時でかかったので、めがね屋さんに行きました調整してくれますよしかも500円くらいでした一度行ってみてはどうですか？？

2011/12/30 (Fri) 未選択